希腊买房移民详情解析

文章来源:出国之窗编辑:Lynn时间:2015-07-03浏览次数:
希腊时间6月25日,希腊议会以172:91的高票数通过了新移民法。希腊购房移民项目,仅需购买25万欧元当地房产,2个月即可快速获批,直接获得欧盟永居身份,自由通行申根26国;无任何居住要求,子女年龄要求宽松,上限21岁,根据新政细则即将出台,子女年龄、父母申请、出售规则也将陆续进一步放宽。
新议案包含几个细则:1.明确永居身份2.一人投资,三代移民3.申请国籍4.房产持有政策(允许转售)。
到希腊买房,欣赏到雅典神庙的恢弘大气,爱琴海的无限风光,还能有居留权,欧洲自由通行这看起来非常不错。但是最近又不断有新闻报道,希腊与欧盟“谈崩”了,希腊恐怕要退出欧元区的传闻不断。于到希腊抄底买房换居留到底划不划算,逐渐成热门话题,让我们来实际分析一下:
一:买房就能移民,真有这好事?
答:答案是确定的,119个中国人已拿“金色签证”。
早在2013年,饱受债务危机困扰的希腊就推出名为“金色签证”,实则以购房换居留的投资政策,两年来,共有500多非欧盟国家人士获得了“金色签证”,其中有119名中国人。
所谓“金色签证”政策,概括说来就是:投资25万欧元以上,在希腊购买一处或多处房产,即可获得希腊5年的永久居留,只要保持房产产权在名下,5年过后可延续居留卡。
二:境外人士积极性高不高?
答:俄罗斯人比中国人还积极。
此项政策针对的是非欧盟成员国的第三国居民,由于换居留政策门槛低,成本不需太高,所以即使明知希腊经济不景气,甚至有退出欧元区的风险,但愿意用25万欧元换取居留的非欧盟国家人士还是不少,尤以俄罗斯、中国、埃及等新兴发展中国家为多,目前已受益的人数超过500人,其中俄罗斯185人,中国119人。
三:给投资人士算算帐,买房换居留划算不划算?
答:买房划算,找工作难,养老不错。
所以说,投资人需明确移民目的。在希腊找工作很困难,做生意则需要资本和机会,希腊具有一定优势的产业包括旅游业、海运业、新能源、贸易和农业等,机会有限,这些都是事实。不过,来希腊退休养老是最佳选择。
希腊房价处于最低谷,加上欧元汇率不断往下走,所以从投资的角度说,性价比较高,目前希腊空置房至少有25万套,25万欧元可以买到一套大约180平方米的别墅,此外,希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权,可全家申请希腊居留,自由出入申根协定国。
四:希腊真的差钱吗?房地产是不是很萧条,卖的都是旧房子?
答:旧房为主,新房品质高。
希腊差钱是无可置疑的事实,但用希腊差钱来解释这一政策的背景提法欠妥,这一政策目的在于激活房地产市场,自经济危机开始,希腊房产开发属于停滞状态,现在市面转让的房产以存量房和二手房居多,占8成以上,希腊地处欧亚地震板块,2000年后政府要求建造的新房都要达到8级以上的抗震要求,因此除雅典市中心的房子较旧外,其他地区的房子品质都比较好。
五:投资买房是大事,希腊债务危机向何处去大家都很关心。希腊在跟欧盟谈判,希腊离开欧元区的可能性有多高?
答:别见风就是雨,希腊不会主动退出欧元区。
希腊与债权人之间的债务谈判再次陷入僵局,希腊政府最近表示,希腊唯一的计划就是与国际债权人达成协议,避免债务违约并留在欧元区内。所以说希腊不会主动退出欧元区,欧盟也不会轻易将希腊踢出去。


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