一套房子就够"三代移民"政策引爆葡萄牙楼市

文章来源:出国之窗编辑:shseo时间:2015-06-04浏览次数:

 一套房子就够"三代移民"政策引爆葡萄牙楼市

 
很多购房者倾向于高性价比的葡萄牙买房移民,房子将是他们最关心的话题。通过买房投资移民,有了一个实实在在的保障,那么,在葡萄牙买和在国内买有什么不同呢?
 
首先,是房屋的产权期限。相对于中国的70年产权使用,葡萄牙的房屋是永久性产权,不受国家政策的影响。买一套房,可以安心享用,无需考虑房子的使用期限。
 
其次,50万欧元(相当于365万元人民币),在葡萄牙首都里斯本可以拥有一套联体别墅,更重要的是葡萄牙所有的购房合同中价格是一致的。就葡萄牙首都里斯本而言,三居室的房价约为1874欧元每平米(相当于每平米1.4万元)。
 
“三证”齐全才能获地契
 
再者,中国大部分的房屋为毛坯房,而葡萄牙是100%精装房,房屋的实际效果与宣传的图片基本一致,交房即刻入住。
 
在葡萄牙,购房后获取地契的条件有三个:“使用许可”、“建筑许可”和“税务证”,三者缺一不可。根据葡萄牙移民法规定,房产必须获得“使用许可”后才可合法出售。如果因缺少“使用许可”导致房产无法获得地契,申请人则无法成功续签“黄金签证”。
 
葡萄牙房价约为1.4万元人民币/㎡
 
当然,葡萄牙本地人购买没有“使用许可”的房产的情况并不少见,因为这类房产价格相对较低,只是没有地契,并不影响入住使用。对于能不能获取地契跟他们的身份保持没有关系,所以部分当地人为了省钱,会选择购买此类房产。而这类房产有些类似于我们国内的“小产权房”,既可以居住,但要最终拿到地契,就需要等待了。但对于投资移民的客户来说,获取身份是购房的主要目的,所以,如果购房后不能如期获得身份,或者身份不能得到续签,将是一大隐患。
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