2015年美国房产投资解析

文章来源:出国之窗编辑:Lynn时间:2015-04-03浏览次数:
2015年,除了继续解禁城市限购令来刺激房地产行业外,在国家政策上将不会再有任何大的支持。
2014年中国经济增长7.4%,其中第二产业增长7.3%,第三产业增长8.1%。从中不难看出,中国经济发展正在由投资型转向消费型,房地产行业大发展的时代已经成为过去。 
与此同时,美国的房地产业走向却引起了更多人的关注。“中国的房地产行业迎来寒冬,而美国的房地产行业正在迎来春天。”
从宏观方面来看,美国经济强劲复苏无疑让人们看到了美国地产行业的未来。1月22日,美国经济分析局就美国2014年第三季度经济增长数字做了发布,美国2014年第三季度经济增长5.0%,大大好于预期。美国劳工部不久前发布的数据显示,美国2014年新增就业人数比1999年以来每一年的新增就业人数都多。失业率已下降至5.6%,为6年半最低值。IMF(国际货币基金组织)对美国2015年的经济发展也作出了预测,2015年美国经济增长有望达到3.1%,高于两年前的2.2%. 
另外,美国对中国签证政策的进一步放开,对美国房地产行业的发展也是一大利好因素。中国每年都有大量的学生赴美留学,并且日益呈现低龄化趋势。2013学年~2014学年,中国赴美留学生人数超过27万,其中很多人来自富裕阶层。留学伊始,其父母就会开始谋划购买一套当地的房子,这在很大程度上支持了美国房地产业的发展。
在中国,受到房地产限购政策的制约,加上北上广等一线城市房价居高不下,很多富人就将投资目光转向了没有限购政策的美国。加之,对中国人赴美商务/旅游签证由1年延长至10年,留学签证有效期由1年延长至5年,美国似乎成为了中国富人海外投资最好的选择。 
事实上,中国2014年赴美游客人数达到210万人,花费150亿美元;到2018年,中国赴美游客人数有望突破400万人;中国投资移民给美国带来的投资额接近50亿美元,中国人在美国置业投资超过100亿美元。 
在2014年的相关调查显示,在最受青睐的移民国家排行榜中,美国得票率依旧高居首位。随着移民人数的不断增加,将会有越来越多的人投资美国房地产。可以预见,2015年,美国房地产行业将迎来大发展。
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