葡萄牙投资移民火热,买房需谨记三大原则

文章来源:出国之窗编辑:shseo时间:2015-01-30浏览次数:

 葡萄牙投资移民火热,买房需谨记三大原则

 
自从2014年11月葡萄牙黄金居留“贪腐案”曝光后,涉案的前移民局局长已于当月18日正式辞职,之后葡萄牙移民局局长的职位一直空缺。其间,葡萄牙新任内政部部长曾表示,会对移民局内部进行全面的调查之后才任命新移民局局长。最新消息,葡萄牙内政部任命了新的移民局局长安东尼奥·佩雷拉,并于去年12月17日正式上任,安东尼奥·佩雷拉一直在司法领域工作。
 
随着新移民局局长上任,葡萄牙政府、内政部今后会对中介机构的操作监管更严格,对于申请人所购房产的审核也会更严格,这对于申请人来说其实是趋向利好。总之,政府监督地产行业合理、合规、合法及按照市场规则操作,能够最大程度保障投资者的权益。

递件更方便审批更快捷
 
葡萄牙外交部部长鲁伊·马切特日前在国会发言时宣布,葡萄牙将会在2015年于广州设立领事馆,他指出在广州设立领事馆的决定符合了“亚洲重要性”对葡萄牙外交的意义。
 
据悉,在2015年,为了扩大与外国的关系和提高工作效率,葡萄牙将会投入到其外交及领事网络的稳定化工作中,同时会评估提高葡萄牙在国外进行宣传的政策。目前葡萄牙总领事馆设立在中国澳门地区,大使馆设立在北京。移民专家认为,若2015年广州领事馆真的落成,无疑会对广东地区的申请人带来利好,比如递交申请更为便捷,审批时间有望缩短。
 
选房谨记三大原则
 
虽然葡萄牙投资移民越来越受中国投资人青睐,但移民专家提醒投资人要注意的是,世上没有百分百安全的投资项目,任何项目都会存在一定程度的风险性,黄金居留计划也不例外,建议投资人在挑选房产项目时应该遵循以下三大原则:
 
一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。这类房产出租率高,升值空间大,相对来说比较保值,投资回报可以得到保障;
 
二是要对房产开发商作出详细的调查。要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面,确保开发商是诚信的。
 
三是要选择有经验且合法的移民机构办理。一定要选择有实力、有信誉的移民机构,以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查,了解所需的各类信息,同时移民机构最好是亲自去葡萄牙考察过房产,这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解,才能帮助投资人选到最具投资潜力、最安全的投资项目,投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料,就草率决定投资。


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