中国炒房客逃离国内楼市 组团进军海外

文章来源:出国之窗编辑:shseo时间:2014-09-25浏览次数:

   从限购令到多地限购松绑,国内房地产市场低迷的行情还未出现明显改观。国家统计局最新数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为68个和67个。

 

  日前,《不动产登记暂行条例》公开征求意见结束,不动产登记要来了,房产税还远吗?一旦实施,对打击投机性购房将带来不小的影响。

  中国炒房客们从不景气的国内楼市抽身,看到欧洲经济正从危机中回温,纷纷转向海外房产市场。不过,业内人士建议,并非所有人都适合海外投资。

 

  炒房客逐鹿海外

  被业界视为“投资风向标”的华人首富李嘉诚,自去年8月以来累计出售了内地近200亿元的房地产投资,将敏锐的市场眼光瞄准欧洲市场。

 

  “投资风向标”的转向也牵动着投资者的情绪。温州人是房产投资的老手,以前在内地楼市频频出手,只是最近着实再难找到称心的投资项目了。李嘉诚等众多投资大碗改弦易辙,转投欧洲房产。

  葡萄牙房产展示中心介绍到:目前好多国内投资者“投资升值中的房产”、“分散投资避免风险”一边每月获得租金收益,另一边看着复苏后的葡萄牙房价给他带来的房产增值。

  来越多的中国人将投资目光转向欧洲房产。2014年上半年,中国人在葡萄牙购房的人数占所有外国投资者数量的16%,排名第二,仅次于英国,且同比大幅增长超过200%。

(葡萄牙在售房产)

 

  葡萄牙成为中国投资者“炙手可热”的房产投资市场,得益于葡萄牙政府于2013年对外国公民推出的一个黄金居留证计划,即通过在葡萄牙投资50万欧元购置房产的方式,即可申请携带家人移民葡萄牙,满足一定条件后可获得永久居住权。

 

  专家在接受记者采访时表示,经济形势是对房地产投资首要的影响因素。一方面,我国经济增长放缓,经济结构调整对房地产市场冲击较大,国内房产市场不明朗;另一方面,欧洲经济正从欧债危机的阴影中走出,经济复苏势头强劲。经济回升是房地产市场回暖的明显信号,经济慢慢回温,也要判断海外市场房价是否处于低谷态势。目前来看,境外房价比国内市场具有价格优势。

  事实上,房产投资的升温反映了中国财富管理市场“蛋糕”的扩容。数据显示,2014年中国居民可投资资产规模达109.1亿元,最近5年年平均增长速度达12%,并呈现加速上涨的趋势,2014年增长速度接近16%。怎么投资投资是个问题,怎么安全的投资也是个问题,而欧洲葡萄牙等房产市场的出现,既解决了怎么投资,又解决了安全性。所以中国炒房客逃离国内楼市,组团进军海外显然是意料之中的事。

 

 
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