伦敦房价一年疯长17% 英国央行发出警告

文章来源:出国之窗编辑:青青时间:2014-05-21浏览次数:

英国国家统计局20日发布的数据显示,与一年前相比,英国3月份平均房价增长8%,其中伦敦平均房价同比上涨幅度更高达17%。

对此,英国中央银行行长卡尼发出警告,他表示,英国房地产市场存在很深的结构性问题,房价大幅上涨给英国经济带来很大风险。

数据显示,今年3月份英国大部分地区的房价强劲增长。其中,英格兰地区平均房价同比增长8.5%,威尔士地区平均房价同比增长4.9%,苏格兰地区增长0.8%,北爱尔兰地区增长0.3%。

英国国家统计局表示,英国房价自2012年4月以来稳步增长,很大程度上是受伦敦房价的推动。数据显示,伦敦房价涨幅依然位居英国各城市首位。

推动房价上涨的原因,首先是人口增长带来的购房需求增多。根据英国政府预计,为了满足人口增长需求,英国每年需要新增24万套住房,但目前的住宅开工数低于市场需求。

推动房价上涨的另一个因素是目前的低利率。根据英国央行的数据,目前有五分之一的购房者贷款额超过他们收入的4.5倍;与此同时,长期房贷比例创历史新高,比4年前翻了一番。

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