欧洲买房移民选葡萄牙、希腊还是西班牙

文章来源:出国之窗编辑:青青时间:2013-12-10浏览次数:

欧洲买房移民,高性价比的房产,再加上“欧洲公民”身份的诱惑,吸引着大波的国内投资客组团去欧洲考察房产。葡萄牙、希腊、西班牙,欧洲买房移民各不同,怎么挑?买哪里?

葡萄牙:买房即获居民身份,含金量最高

2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布移民新法,允许第三方国家通过置地投资的方式移民葡萄牙。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元的地产,全额支付并获得地契,即可开始办理移民。最快两个星期便可拿到葡萄牙临时居民身份,此项政策方便了中国企业家和投资人在海外的经商及投资。

参加该项目的投资者中,中国人目前占绝大多数,排名其后的是来自巴西、俄罗斯和安哥拉的投资者。葡萄牙外交部上周公布的一项数据显示,迄今为止,该项目已经为356人颁发了居留许可,投资额达2.22亿欧元。目前还有300份新的居留申请在审核之中。加上已有的投资额,总投资将达到6亿欧元。路易斯·利马说,几乎所有申请都能得到批准。

葡萄牙买房移民最大的吸引力在于,一次性购买50万欧元房产,就能获得永久居民身份。该政策对所购地产的形式和数量并无限制,只需总金额达到50万欧元即可。而且,房产跟身份是不挂钩的,5年之后房产完全可以用来售卖套现,身份仍然保留。从这个角度讲,葡萄牙买房移民的含金量是很高的。

希腊:买房移民门槛低,适合投资

今年四月,希腊推出买房移民政策。根据《希腊投资移民促进法》以及执行细则,非欧盟公民在希腊境内购买价值不低于25万欧元的一处或多处房产,或者在希腊境内租赁金额不低于25万欧元,租赁年限不少于十年的房产(房产类型为酒店或度假屋),即可申请5年希腊居留许可。

在目前开放买房移民的欧洲国家中,希腊的门槛最低,房产投资价格25万欧元即可,对于资金并不充分的投资者来说,也是可以把握的好机会。而且希腊气候舒适,风景宜人,无论是居住还是度假,都相当美妙。对于不是那么看重永久居民身份和投资回报的移民客来说,希腊房产也是值得考虑的一个选择。

西班牙:经济几时复苏不好说,大多数人处于观望状态

西班牙于今年9月宣布通过了《创业者法》,在西班牙花至少50万欧元购买房产,购房者及配偶、子女就可以在西班牙获得两年的临时居留权。这类申请居留证没有在西班牙居住最短时限的要求,只要求在有效期内入境一次。持有者可以在28个欧盟国家自由旅行和居住,也可以享受当地的义务教育和高等教育资源。两年期满后,如果各项条件仍然符合要求,投资者可以申请延期两年。

西班牙的买房移民政策,对于如何获得永久居民权没有明确的规定,目前只能沿用旧法律,申请人需要每年在西班牙居住一段时间。因此,很多对移民西班牙有兴趣的投资者仍然处于观望状态,希望等到相关政策明确出台后再作打算。

如何分析和利用好各国政策,结合实际的投资或是移民需求,做出最合适的购房选择,这是每位申请者都应该仔细审视的问题。各个国家受欧债危机的影响原因和受创程度不同,导致经济回暖需要的时间和态势也有所不同,这点也是购房选择需要考虑的实在问题。(每日商报)

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