南欧买房投资移民成中国投资者热门之选

文章来源:出国之窗编辑:青青时间:2013-11-14浏览次数:

极富魅力色彩的希腊、西班牙和葡萄牙,一直是旅游者的梦想之城和心仪之地,现如今,只要花上200—400万人民币就可以到这些浪漫的地中海国家居住和生活。从旅游到定居,看似遥不可及的梦想,然而只有“一步之遥”。

许多经验告诉我们,今天的旅游者,就是明天的投资者。作为世界级的度假天堂,葡萄牙、希腊和西班牙优质的自然环境、居住环境让旅游者趋之若鹜,而这几个国家相继推出的以购房换居留的移民政策,更是让旅游者和投资者看到了欧洲移民大门开启的机遇。

据笔者观察,欧洲购房移民门槛普遍不高,如希腊最低房产投资额为25万欧元(可以两人合伙投资),即需投资200多万元人民币;葡萄牙、西班牙最低房产投资额为50万欧元,即需投资400多万元人民币就可办理。简单的移民要求,以及相对较低的投资门槛,让葡萄牙、西班牙、希腊这三个南欧国家一跃成为“旅游者的天堂、投资者的热土”。

与中国相比,南欧的房价有着绝对的吸引力。华商移民(http://www.cbiec.com/)董事长连振文表示,50万欧元可以在葡萄牙选购到一处中高端海滨别墅(标准配备:游泳池、花园、草坪、娱乐设施)。同样的金额,在上海市中心只能购买一套60平米左右的公寓,当然,前提是你拥有上海户口,如果没有,还得看你能否满足当地购房条件。

连振文补充说,欧洲投资移民有个特点,就是购得房产属于投资者自有,即“永久产权,世代相传”,反观中国,则是“住房70年大限,世世代代做房奴”。连振文表示,正是基于永久产权这一点,近年来赴欧洲买房移民的中国投资者持续增多。

以葡萄牙黄金居留项目为例,葡萄牙从去年开始提供一种“黄金签证”,对象是那些在该国购买了价值不低于50万欧元房产的外国人。据最新数据显示,目前审核通过的投资移居数量已达到318个,有168个是签发给中国公民;国外投资方在葡萄牙的投资已超过2亿欧元,其中,来自中国的投资总额已超过1亿欧元。

连振文告诉笔者:“在南欧各国投资移民项目中,葡萄牙一枝独秀,其直观的原因在于,相比其他两国,葡萄牙的经济状况相对较好,而且移民政策最明确执行力最强,所以对投资者的吸引力较大。”

目前葡萄牙买房移民项目持续火热,连多次组团赴葡考察的连振文也笑称,“花费50万欧元,既可获得长期居住权,又可以获得良好的投资回报,与此同时还能享受到欧盟国家的福利政策,这么好的项目不要太多哦。”

连振文表示,欧债危机之后,南欧多国房产跌破原来的50%,房价进入低谷,有移民意向的投资者,已经看到了当下抄底欧洲房产并且实现移民目标的好时机,办理了投资移民。

不过,连振文也提醒投资者,目前葡萄牙允许房产投资移民后工作,西班牙、希腊可经商,但不可以占用当地的就业名额。

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