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中国人海外置业趋向自住与投资并重

文章来源:出国之窗编辑:青青时间:2013-05-10 10:54:58浏览次数:

越来越多的中国人正将购买房产的目光投向海外。自从万科宣布在美国旧金山拍下一宗土地,深圳人老王就开始打听这一项目的消息。事实上,像老王这样的中国人购买海外房产并不仅仅是出于投资目的。随着海外移民以及留学生数量的增多,中国人购买海外房产开始自住与投资并重。

美国澳洲项目广受关注

老王的儿子目前正在旧金山读书,未来可能留在美国发展,身为私营企业主的老王早就计划在美国为儿子购下一套房产,未来老王也计划赴美国定居。

“反正也要买套房子,买中国开发商的房子更安心些。”老王说。老王在深圳住的也是万科开发的社区,“将来到了美国搬进万科开发的房子可能更快适应。”而万科董事局主席王石近期也对媒体表示,总共600多套的万科旧金山项目已有200多套被中国买家订购。

除了美国,中国人对澳洲房产的热度也始终不减。某深圳海外房产中介向记者展示的一处位于悉尼的项目推介书显示,一套距离悉尼市中心13公里的六层洋房,均价每平方米人民币40000多元,这样的价格在深圳可以买下关内的二手学区房。但是深圳超过这一价格的高端住宅也不少见。

“在悉尼读书的中国留学生很多,很多父母都计划为子女在悉尼购买房产。”销售中介表示,近年来悉尼的房价一直稳步上涨,加上澳元升值带来的收益,购买澳洲的房产很划算。由于澳洲银行贷款可以只付利息不偿还本金,加之租售比较国内更为合理,购买澳洲房产之后转租对购房者并不造成很大的资金压力。

移民需求推动海外置业

除了美国、澳洲等发达国家的房产,还有一些国家推出买房附送居住权的计划也非常吸引眼球。

近期陷入金融危机的塞浦路斯,去年8月推出了移民新政:在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产,支付70%房款,再开立一个3年期存款账户并汇入3万欧元,就可以办理移民。塞浦路斯的这一新政引起了不少国人的兴趣。但由于该国前不久陷入金融动荡,使得很多中国人对移民塞浦路斯心生疑虑。某移民中介工作人员表示,在塞浦路斯项目受挫之后,目前移民中介公司开始推广葡萄牙移民计划:“50万欧元购买海边别墅,享受当地福利,27个国家免签”。

而在多个中国房企拓展的马来西亚,多年前就开始推行“第二家园”计划。外国人申请“第二家园”计划的条件是在马来西亚开设一个约合人民币60万元的存款账户,一年后可以取出其中的一半用于购买包括房产在内的财产。成功申请者可以获得马来西亚十年的居住权。因此,“第二家园”计划也成为很多中国人在马来西亚购买房产的原因。(中新网 记者 张昊)

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