2014葡萄牙买房移民最新状况分析

文章来源:出国之窗编辑:shseo时间:2014-09-23浏览次数:

    随着欧洲各国相继推出宽松的购房移民政策以来,葡萄牙的购房移民政策凭借其独有的优势受到广泛关注。最被中国国内投资者们看中的在于葡萄牙“一人申请三代移民”的优势政策。葡萄牙移民惠及三代,主申请人及父母,配偶及父母,子女均可一同申请移民,一人申请三代移民。2012年底,葡萄牙政府出台投资移民法,宣布任何海外公民只要在葡萄牙投资50万欧元购置房产即可获得居留权,平均每年住够7天,5年后可以申请葡萄牙绿卡。获得绿卡后可出售房产不影响身份,可谓投资、身份两不误。此后,中国公民相继前往葡萄牙购房置业。

  截止2014年5月5日,共有894个外国家庭通过以上的黄金居留许可获得葡萄牙居留证,还有2000多个家庭已成功购房。在已获葡萄牙居留证中,中国共有732个家庭获得签证,占总数量的80%,遥遥领先其它国家。分析数据得知,2012年仅2个家庭获此签证,进入2013年共计492个家庭获得,而2014年仅5个月就已经有400个家庭获得。移民专家预测,按这一势头发展,2014年获得黄金居留许可的家庭或将翻几番,其中中国富豪将是主力军。

  相对于其他欧盟成员国,由于政府保守的政策,葡萄牙房产价格涨幅相当平稳,甚至有被低估。然而2010年葡发生债务危机后,欧洲地产行业整体一路下滑,也因此至今仍有很多投资者对于葡国地产行业持有一个问号。

  据分析,葡萄牙购房移民政策之所以能迅速替代加拿大投资移民,得到中国富豪的青睐,主要有三方面原因。一是中国政府房产调控政策频出,国内多个城市房产量价齐跌,而目前葡萄牙房产正处于历史最低价,且回升趋势看好,随着经济复苏,由旅游业带动的房产需求旺盛,投资人购房后,可以自住、出租或者待价而沽,未来升值可期。

  二是50万欧元房产不限定是住宅或是商铺,而且可以购买多套,只要总价达到50万欧元即可,房产拥有永久产权,世代相传,5年之后可以出售、转让。

 

  三是投资移民葡萄牙,子女可以享受高品质的教育,目前欧洲名校招生分为本地学生和国际学生,本地学生占较大比例,移民葡萄牙后,子女可以按照本地学生报考,竞争力大幅降低。

  需要提醒的是,尽管当前葡萄牙买房移民项目的门槛较低,但并不意味着这种优势将长久的持续下去。也就是说,一旦申请人骤增,葡萄牙势必会对投资移民政策作出调整,甚至关停。毕竟葡萄牙的国土面积小,人口密度大,自身条件决定了其不可能像许多大国一样将移民政策作为基本国策,一旦葡萄牙经济出现回暖,政策调整是必然的结果,因此建议有移民葡萄牙的投资人最好趁早出手。

 

 
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